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房地产行业研究报告:国元证券-房地产行业:一线城市成交全面反弹-100804

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2010-08-04 15:59:23
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 施雪清
研报出处: 国元证券 研报页数:   推荐评级: 中性
研报大小: 398 KB 分享者: tw****n 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        1、上海成交面积持续向好。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】上海本周商品住宅成交3023  套,成交面积为30.03  万平方米,环比上涨5.72%,成交均价12445  元/平方,环比下滑2.40%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)上海的成交面积19  周达到低点12.64  万平方,之后逐步走出底部区域,回暖的趋势明显,本周延续了上周的趋势继续向好。并且超越了10  年的周平均成交面积24.4  万平方。
        2、北京市场环比改善幅度大。北京本周商品住宅(期房加现房)成交1959套,成交面积21.95  万平方米,环比上涨110.17%。剔除保障性住房后,本周商品住宅(期房加现房)成交1755  套,成交面积20.28  万平方米,环比上涨98.24%。成交均价19713元/平方米,环比上升0.67%。
        3、深圳成交面积走出谷底。深圳本周商品住宅成交470  套,成交面积为4.13  万平方米,环比上涨20.31%,成交均价17894  元/平米,环比下跌5.15%。深圳作为一线城市在此次房地产调控中成交量一直处于极低的状态。周成交内面积处于2-3  万平方震荡的趋势,本周成交面积首次出现明显改善,走出谷底的趋势明显。
        4、二级市场表现居前。31  周房地产行业(申万)指数表现良好,大幅超越了沪深300  指数。未来一段时间,房地产行业的成交预计行业的成交面积短期还有上升的空间。
        

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