就上涨幅度而言，二、三线城市楼市的价格上升速度和幅度，并不逊于北京、上海、深圳等一线城市。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】但是，受制于当地较低收入水平，二、三线城市房地产价格的绝对水平与一线城市相比，仍然有较大差异。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）在当前全国流动性依然旺盛，房地产投机需求依然高企的情况下，房地产市场显然已脱离了真实消费需求基本面，其价格走势已基本改由货币流动性的充裕程度来决定了。在同一把流动性尺度下，二、三线城市房地产绝对价格水平的低廉，自然就显得泡沫程度较少了。
        保障房建设并不构成地方财政负担
        保障房建设和商品房的一个最大不同，在于土地由政府无偿划拨。比较保障房项目和商品房项目中政府获得的收入，显见保障房项目中政府获得收益并不比商品房项目中低，在售价合适的情况下，甚至可以获得高的多的正收益。从财政管理体制角度，由于政府保障房项目收入并不入土地出让金专户，各地对资金的支配性更高。实际上我们在调研中也发现，相对于当前以区（县）为主体的保障房建设开展工作，各地都已将保障房项目建设权集中到市一级。
        供给结构加剧市场供需矛盾
        我们在调研中也发现，无论是商品房和保障房项目，大约1/3为拆迁安置，1/3为相关权力部门和关系户所内定，剩余1/3才是形成市场供给的。即使剩下的大约1/3的有效供给，在投机资本的抢购下，最后能够到达真实居住用途消费者手中的，不是所剩无几，就是奇高的价格。