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房地产行业研究报告:中银国际-房地产周度交易数据点评:成交继续回暖,逼近年度均值-100803

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2010-08-03 14:38:48
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 田世欣,周路
研报出处: 中银国际 研报页数:   推荐评级: 中立
研报大小: 138 KB 分享者: ta****s 我要报错
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【研究报告内容摘要】

          四个一线城市上周合计成交  62.9  万平米,环比上涨25.2%;其中北京、上海、深圳和广州分别上涨113.9%、5.7%、20.3%和13.0%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】一线城市成交量连续三周保持双位数增长,较年度平均上涨12.1%,较年内高点仍下跌42.0%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
          13  个二三线城市合计成交152.3  万平米,较前一周上涨9.3%,表现继续逊于一线城市,周成交量较年度平均和高点分别下跌14.0%和60.0%。在所有上涨的城市中,福州取得最大涨幅89.2%,青岛、东莞和天津也以51.2%、31.9%和28.5%的周涨幅居前;而武汉和杭州的周跌幅居前,幅度分别为30.4%和22.3%。
          上周中银国际主要城市销售价格指数环比上涨0.5%至149.7;其中一线城市分类指数下跌1.1%至150.9,二三线城市分类指数上涨3.4%至147.7。三大指数较年内高点分别下跌11.7%、14.6%和10.6%。
        总体来看楼市新政出台以后,前期涨势较快、泡沫较大的一线城市价格松动情况更为明显。
          中银国际主要城市可售存量指数上涨  0.3%至71.3,连续15  周上扬;其中一线城市分类指数上涨0.1%至67.6,二三线城市分类指数上涨0.5%至75.1。分城市来看,南京和福州可售面积周涨幅居前,分别达4.3%和3.7%;深圳和厦门的周跌幅居前,跌幅为2.3%和0.9%。
          七大城市新增可售面积环比上涨  21.1%,同期成交量上涨20.3%,导致新增供应消化率从前周的87.3%下跌至上周的86.8%。分城市看,上海和南京的新增供应量涨幅居前,分别达243.5%和54.5%,而深圳连续三周没有新盘推出。

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