10  年7  月，京沪穗深等重点城市商品房销售情况如下：    （1）销量情况：  7  月份重点城市销量依旧较为平淡，但与6  月水平相比略有回升。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】从总体上看，18  重点城市平均月同比回落幅度为57%，平均环比上涨9.6%，从各区域情况上，环渤海地区表现较为强劲，平均同比回落幅度为37.3%，比其他区域均值高出20  多个百分点，平均环比涨幅高达30%，  该区域出现高增长的主要原因为，推盘量增加的同时，开发商推出了一定的降价优惠措施，吸引了当地购房需求。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）相比之下，珠三角地区成交继续回落，  平均同比下跌64.9%，环比下跌20.7%，是四大区域中唯一出现平均环比下跌的区域，深圳、广州平均环比回落幅度分别为11.0%和39.6%；    （2）价格情况：从近几月月均价数据上观察，除北京、深圳均价有所松动外，多数城市月均价维持高位持平或小幅震荡，6  月部分均价出现回调的城市本月价格又有小幅回升，但多数不及前期高点。从周数据上看，昆明上周均价创历史新高，其主要原因为，上周有几套套均2500  万的高档别墅成交拉高均价，该市其余区域均价仍较为平稳；    （3）库存情况：调控以来，各地可售量小幅平稳回升，由于去年同期基数较低的原因，个别城市可售量已出现同比上涨的情况，但从历史水平上看，  目前可售量仍处在历史低位，相比历史高点仍有30%至60%不等的跌幅。