全国主要城市房地产市场状况
        6月份，全国重点城市商品房成交环比仍呈现分化趋势，一些城市成交情况仍延续5月低迷趋势，而一些城市成交面积环比则出现回升。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】5、6月份以来，越来越多的楼盘出现了软性价格调整，房价的回调使得部分购房刚性需求再次进入市场，但整体来看，4月房地产新政的影响仍在持续，多数购房者仍在观望。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        房地产企业拿地热情降低。6月，全国共推出住宅用地3152.4万平方米，与上月基本持平，同比增加35%。但成交量环比下降28%，同比下降37%。6  月土地市场热度明显下降，部分城市出现流拍流标现象，成交推出比低至0.4。
        从土地价格方面来看，6月份随着上海、广州、杭州等城市优质地块的成交，楼面地价小幅回升，但仍维持在1600-2000元之间，低于2009年下半年的价格水平。
          房地产股票走势点评
        六月初，在土地增值税预征率调整、房贷二套房认定标准出台、深圳开发商须按投资额15%存资本金等负面消息的影响下，房地产行业走势低迷。但中下旬，随着房价开始下调声音的出现以及节后商品房成交的小幅回暖，在政策层面相对较为平静的背景下，部分二三线地产股出现上涨势头。月末，受到国内外不容乐观的经济形势以及大盘近期持续盘弱的影响，房地产板块出现了快速下跌。本月行业整体走势已开始逐步回暖，在上两个月连续跑输大盘后，本月终于实现稍强于大盘的走势。
        行业股票目前的价位已基本反映出前期的负面因素，在目前的情况下，行业下跌空间已经相对较小。但是，我们仍认为行业上行仍存在一定压力，压力主要来源于调控政策的压力、行业资金链情况以及商品房销售情况。
        因此，我们判断，七月，房地产行业整体将呈现反复筑底的过程，其间存在阶段性投资机会。
          投资建议
        维持对房地产行业的“中性”评级，但认为，风险偏好型投资者可以适当配置行业个股，建议采取短线操作策略，注意规避行业政策风险及负面消息造成的不利影响。
        选股思路：（一）城建城投类个股，如合肥城建、中天城投、渝开发、云南城投等；（二）业绩较好的二三线城市房地产龙头，如格力地产、阳光城、荣盛发展、中南建设等；（三）发展较好的商业地产，如世贸股份等。