跌多涨少，总体持平。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】【一手房】14  个重点城市一手房周成交套数环比上周持平；一线城市京沪深三地环比升9%，二线城市环比降2%，其中，北京环比大涨77%，沪深环比则分别下降11%和10%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）【二手房】重点跟踪的6个城市总体环比上周降3%，北京、深圳和杭州分别小幅反弹6%、4%和5%，而天津、长沙和成都均有不同程度的回落。【一手日均】7  月一手房日均成交数据显示，一二线重点14  个城市成交面积环比上月降5%，同比去年7  月降61%，其中一线京沪深三地平均环比降13%、同比降73%，二线城市整体环比降3%，同比降56%。
          7  月成交展望：预计一手房成交量同比将大幅萎缩55%。2010  年7  月1-3日，14  个城市日均成交面积合计21.9  万平米，环比上月降5%，同比降61%。
        房价的回落目前仅发生在部分城市的个别楼盘，我们并未观察到房价的全面回落，因此楼市未来的成交仍将维持地量。对于7  月重点一二线城市的成交情况：我们预计同比55%左右的跌幅。
          租金上涨引媒体关注，楼市调控难言放松。周中，央视《新闻1+1》栏目深入调查了部分城市房租暴涨之谜，租金上涨已不能仅仅从供需角度来分析，房产中介垄断房源哄抬租价已引起舆论关注。我们在1  季度就发现部分城市的租金上涨明显，总结来看，租金上涨的原因有以下几点：1、城中村改造促使大量市民搬迁，短时间内使得城市的实际可容纳量大大降低，考虑到租房的刚性，租金必然上涨。2、5-6  月份也是毕业大学生租房的集中时期，对租房的需求也体现为集中爆发。3、房产中介垄断房源，哄抬租价的行为越来越多，使得租价实际上已被操纵。我们认为政府在紧锣密鼓进行住房保障建设之时，决不允许房租出现暴涨，因为租金的暴涨将会直接提高城市居民的生活成本，使得民怨进一步加大。在这种背景下，预计调控政策将逐步覆盖租房这一块，楼市调控难言放松。