投资要点：
        本周全国一手房成交量除北京杭州外皆在20%幅度内震荡，京杭两地一手房成交量升幅明显。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】上周，申万八大城市交易指数96.1,同比下降55%，环比下降2%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）从一手房成交情况看，除北京一手房成交环比上升79%，杭州一手房成交环比上升126%，其他一二线城市一手房成交皆出现窄幅震荡。二手房销售方面，各主要城市的环比变化绝对值均在5%左右，与上周保持平稳。
            三地销售率继续均进一步下降。在本周北京可售量上升，深圳和上海销售量回调的影响下，本周三地的去化速度继续下降。北京本周销售率为1.73%，上海本周销售率为5.14%，深圳本周销售率为1.35%?
        持续跟踪楼盘中，北京南京楼市销售率加快，深圳上海有所回落。-----在持续跟踪的六大城市中，各城市表现出一定的分化，北京最近一个月推出的新盘销售速度由上周的11.5%快速上升到27.8%，三个月内楼盘去化速度由上周的5.9%上升至10.5%。上海新盘去化速度在上周有所下降，三个月新盘销售率由上周5.4%降至2.8%。
    土地市场成交量继续回落。6  月，9  大城市累计成交土地面积为1924  万平方米，土地金额为成交金额为319.6  亿，较5  月环比回落15.93%，为今年3  月高峰的48.7%。年初至今，9  大城市累计成交土地面积为16262.3  万平方米，土地金额为3526  亿元，分别占到09  年的58.7%和80.3%，成交楼面价格为2208.6  元，较去年上升8.02%，平均溢价率达到66.15%。
        行业投资意见：短期来看，由于开发商降价速度和幅度超过此前的预期，使得行业资金链断裂的风险大幅消除，不确定性较前期明显降低，且基于3  季度交易量适度回升的正面刺激，估值存在适度修复机会，预计整体空间为底部起来10%-20%。（1）行业降价速度超过我们此前的预期。目前包括深圳、上海、杭州等地楼盘的降价速度和幅度都相对较快，意味行业需要等到资金链紧张才进行价格调整概率缩小，由此使得估值整体下行空间大幅减弱，底部基本确认。（2）预计3  季度交易量适度回升。快速降价有利于刺激交易量适度回升，但从整体政策方向来看，政策从紧趋势不变，且价格在3  季度仍然是探底过程，意味成交量大幅度反弹和超预期的概率不大。