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房地产行业研究报告:万联证券-房地产行业:2010年1-5月全国房地产运行情况点评-100611

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2010-06-19 09:01:34
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 黄鹏
研报出处: 万联证券 研报页数:   推荐评级: 谨慎看好
研报大小: 208 KB 分享者: yj****3 我要报错
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【研究报告内容摘要】

事件:
        国家统计局公布了今年  1-5月份全国房地产市场运行情况。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        点评:
        1、国房景气指数继续回落
        5  月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)
        为  105.07,比4月份回落0.59点,比去年同期提高9.13点。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)  导致国房景气指数回落的原因有:本年资金来源分类指数为116.69,比4月份回落1.46点;商品房空置面积分类指数为103.48,比  4月份提高1.70点;房屋施工面积分类指数为111.36,比  4月份回落0.49点。  2、房价涨幅出现回落,政策调控目标初步实现  房屋销售价格同比继续上涨,但涨幅回落。2010  年5月份,全国  70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%,涨幅比4月份缩小  0.4个百分点;环比上涨0.2%,涨幅比4月份缩小1.2个百分点。
        分地区看,五个一线城市中,除上海与上月持平以外,北京、杭州、广州及深圳环比涨幅均出现下降。由于上海细则迟迟未出,导致市场观望气氛浓厚,上海  1-5月销售面积增速为-26.2%;其余四个一线城市在当地调控细则出台后,房价应声而落,其中杭州环比下降  0.6%,列各城市跌幅榜之首。
        

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