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研究报告:华龙证券-行业研究专题第323期-100617

股票名称: 股票代码: 分享时间:2010-06-17 09:24:11
研报栏目: 机构资讯 研报类型: (PDF) 研报作者:
研报出处: 华龙证券 研报页数:   推荐评级:
研报大小: 576 KB 分享者: zqz****99 我要报错
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【研究报告内容摘要】

投资要点:
      5  月全国房价的同比、环比涨幅均出现回落,特别是二手房指数开始环比走跌,显示调控初见成效。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】    国房景气指数连续两月回落,其中资金来源分类指数的下滑尤为明显。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)但房地产开发投资分类指数继续攀升。    由于同比基数较低和开发商补库存,房地产开发投资和新开工面积、土地购置面积等供应先行指标的同比增速继续上升,将导致未来供求局面进一步改善。但这些指标预计也将在年中开始见顶回落。    销售增速和单月销量继续回落,且产品间、区域间分化进一步显现,我们更看好商办物业和二三线城市住宅的销售后劲。    大部分的分类资金来源继续回落,其中定金及预收款和个人按揭贷款尤为明显。在行业资金面全面趋紧的格局下,开发商降价自救方为王道。评级的风险因素    宏观经济二次探底;货币政策收缩速度快于预期;进一步行业调控政策出台;首选买入品种    我们住宅开发商的首选为荣盛发展和福星股份,商业和园区地产类公司的首选为世茂股份。  

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