??主要结论：作为未来战略发展重点，公司物业持有业务初见成效，未来租金收入上涨空间较大。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】以公开增发方式募集资金的五个项，将为公司2008?年后的盈利提供有力保障。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）我们建议增持公司股票。净利润同比大幅增长198.3%。公司2007?年上半年完成主营业务收入20.82?亿元，同比增长98.1%；实现净利润4.33?亿元，同比增长198.3%。净利润大幅增长，主要源自于F1?项目19.6?亿元的收入确认。另外，A3?南项目已经签订销售协议，总
价款为17?亿元。预计公司全年将完成主营业务收入38.5?亿元；预计全年实现净利润7.7?亿元，同比增长47%。物业持有初见成效，发展战略转型顺利。金融街的发展历程，大致可分为三大阶段：发展初期以土地开发为主，发展至今，则以房产开发为主；随着公司自持物业比重的增加，预计租金收入将成为其重要利润来源，未来将以“房产开发+物业持有”为发展模式。公司现正由第二阶段向第三阶段转型。现在看来，公司的物业持有战略已经初见成效，发展模式转型顺利。2007?年上半年，仅丽思卡尔顿酒店就实现营业收入约5900?万元，平均入住率由开业初的30%增加至50%以上。