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房地产行业研究报告:中银国际-月度房地产交易数据:均价下跌是正面信号-100608

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2010-06-08 15:35:37
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 田世欣
研报出处: 中银国际 研报页数:   推荐评级: 增持
研报大小: 122 KB 分享者: gyx****15 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        支撑评级的要点
        由于  5  月份销量的大幅下降,各大城市的库存消化周期平均延长了0.8  个月。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们预计,短期内这一数字将稳步攀升,但仍大大低于历史平均水平。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)目前,供给仍相对紧张;
        5  月份,大部分城市的销量均出现严重下滑,是今年的次低月(2  月因春节因素是销量最低的月份)。用5  月份销量与今年以来的月均销量相比,一线城市下降37%,而二线城市下降22%,这也印证了我们之前的观点——在销量方面,二线城市开发商受到的影响相对较小;
        在已公布  5  月份销售数据的开发商中,销售额均大幅下降,平均降幅为35%,均价也环比下跌11%左右。然而,我们认为,均价的快速下跌预示着政策风险将逐步减小。

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