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房地产行业研究报告:华泰联合-房地产:一线维持低迷,二线持续萎缩-100606

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2010-06-07 17:28:42
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 鱼晋华
研报出处: 华泰联合 研报页数:   推荐评级: 中性
研报大小: 539 KB 分享者: xue****ei 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        一线持续低迷,二线萎缩明显。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】【一手房】13  个重点城市(除青岛外)一手房周成交套数环比上周降8%;一线城市京沪深三地环比降2%,二线城市(除青岛外)环比降9%,北京环比微升2%,上海环比降7%,深圳环比升20%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)【二手房】重点跟踪的6  个城市总体环比上周降11%,其中北京降5%,深圳、天津和杭州环比分别下降18%、12%和10%,成都微降5%,长沙与上周持平。【一手日均】6  月一手房日均成交数据显示,一二线重点14  个城市成交面积环比上月降8%,同比去年6  月降59%,其中一线京沪深三地平均环比升16%、同比降72%,二线城市整体环比降13%,同比降54%。。
        6  月成交展望:预计一手房成交量同比将大幅萎缩55%。2010  年6  月1-5日,14  个城市日均成交面积合计23.4  万平米,环比上月降8%,同比降59%。
        从近一周的成交情况来看,一线城市已萎缩至较低位置,而部分中部的二线城市成交仍在萎缩,而本周出台的二套房统一认定标准对二线城市的影响无疑要强于一线城市,我们认为对于武汉、重庆、长沙这些中部二线城市来说,成交量仍可能进一步下滑。对于6  月重点一二线城市的成交情况:我们预计同比55%左右的跌幅。

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