美国房地产市场的体系较为完备。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】主要体现在土地资源端实现完全的自由流动，供给源头的公平定价使得市场整体具备完全市场化竞争的基础。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）政府通过税收和金融的手段实现行业红利在全民范围的再分配，可以在一定程度上缓解行业整体作为经济刺激手段实施过程中带来财富过度集中问题。公共住房政策从实物分配到金融手段补贴的逐步完善进一步弥补由于房地产过度吸纳社会资源带来的公共福利问题。不过房地产行业在美国历史上也没有摆脱作为政府刺激经济手段的命运。
        即使市场化的土地制度，也无法避免因投机及囤积所导致的土地市场价格的大幅波动。无论在正常发展年份（1984-1998），还是大泡沫时期（1999-2004），美国地价的波动幅度都超过了房价。而美国地价与房价的关系，同样显示出房价上升由地价上升所推动的规律。
        受人口、利率、以及税收财政等因素的影响，美国房地产市场体现出显著的周期性特征。也即，完备的住房保障制度及不动产税制，并不能使美国房地产市场摆脱周期的力量。相反，我们认为使高收入家庭更受益的不动产税收优惠政策，以及房地产金融体系的发达，反而放大了美国房地产市场的投资属性以及周期性的波动。