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          二套房认定新规施压房地产市场
        住建部、央行、银监会三部门上周六联合发布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，虽然市场早在此前已经对此提前进行消化，但预计本来价量出现双跌的房地产市场和股票市场将再受波及。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】日前住建部、央行、银监会三部门联合发布通知，对三种第二套房情况进行认定：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）虽然市场早已经过一轮猜测，很可能已部分消化该消息，但市场人士认为其对二手市场的影响力不可避免，很可能随着成交量的继续下跌，楼价出现较大幅度的跌幅；而一手市场价格也可能因此而出现“松口”。有市场人士认为，该通知选择在上周六发布，主要是给予市场两天的消化时间。不过，近期已经大受房地产影响的股票市场，周一仍可能对该消息作出反应。昨日公布的中国指数研究院《2010  中国房地产上市公司TOP10  研究报告》表示，2009  年房地产上市公司的经营业绩突出，表现为资产规模、收入规模、利润规模的快速增长，存货消化周期的缩短，以及现金流状况的明显改善。但2010  年4  月以来，随着国家房地产行业调控政策的密集出台，房地产板块连续走低。至5  月20  日，沪深房地产上市公司市值与年初相比下跌逾30%，内地在港上市公司市值下挫近25%。政策和市场环境的变化直接影响房地产上市公司的业绩成长。（中国证券报）