上海“房产税”依然雾里看花。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】  
        点评：财政部4月6日公布的2010年工作要点包括“完善房产税制度”。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）此后，房产税开始被广泛讨论。4月8日，市场传出继重庆宣布拟征特别房产消费税后，上海也将开征住房保有税。4月18日，有媒体报道，“针对房产征税的试点地区可能定在京、沪、深、渝四个城市。”上海市住房保障和房屋管理局对外统一口径是“目前没有公布任何关于上海运行房产税的消息、计划和时间表”。从权威渠道了解到，上海征收房产税方案已经上报中央，但征收面积界限说法不一，或人均超过70平方米征税，或以户为单位，超过200平方米征税。同时，针对投资炒房客设置门槛，无沪籍或无上海居住证，不能提供3年以上工作纳税记录，购房也将征税。如果以人均面积征收，容易出现做假现象，房屋持有人可以把父母、祖父母、岳父母等都算作房屋居住人，以此来逃避征税。目前上海注册房产估价师有1351名。根据中房信提供数据，截至2009年，上海存量房面积为4.98亿平方米。评估一套住宅大约需要3个工作日，按每套100平方米计算，上海1351名评估师大约需要1万天评估完毕，也就是28年才能完成，还不包括期间新增房屋面积。房产税与车船税都是按年征收，但汽车购买保险以及年检时必须缴纳车船税，而房产税又该采取什么办法来防止拒缴行为值得研究。由此可见，房产税设计方面在实施过程存在较大难度，近期推出的概率不大。