土地增值税监管升级。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】继5月19日国税总局公布《关于土地增值税清算有关问题的通知》，对土地增值税征收的细则进一步明确之后不久，6月3日国税总局公布了《关于加强土地增值税征管工作的通知》，对土地增值税预征率设定了下限，土地增值税征收监管力度升级。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
      《通知》明确土地增值税预征下限。除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率（地区的划分按照国务院有关文件的规定执行）。对尚未预征或暂缓预征的地区，应切实按照税收法律法规开展预征，确保土地增值税在预征阶段及时、充分发挥调节作用。
        土地增值税从严征收，将对开发商的资金和利润形成比较大的负面影响。目前全国大部分开发商未严格预提土地增值税，各地实际的预征率普遍在1%左右，而实际清算的很少，如果按照5月份公布的两个细则严格实施，对于开发商的利润和现金流的都会产生较大的负面影响，对于部分已经按照规定预提充足的公司，则对公司当期现金流会产生较大影响，对利润的影响力度较小。