重点项目毛利率高。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】位于南京江北的两大重点项目南京天润城、威尼斯水城是公司主要利润来源，目前其未结算面积占公司全部土地储备面积的40%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）09年公司房地产业务结算毛利率超过50%，相应的结算均价为4000余元/平米。这两个项目09年四季度售价上升到6000元/平米以上，今年5月售价分别达到9300元/平米、9600元/平米。2010年1季度，公司项目销售均价同比上涨95%，使得1季度尽管销售面积同比下降24%，但销售金额同比增长49%。
        南京两大重点项目土地增值税实行核定征收。税率分别为住宅3.5%，商业4.5%。
        公司销售能力强。项目销售面积连续多年在南京市名列前茅。受益于江北交通改善前景、项目自身小户型、低总价优势，预计未来销售和盈利前景依然良好。
        未来两年可售房源有保障。南京两大项目预计2010年、2011年将分别竣工100万平米。南京之外的多个新增项目有望今年年底前陆续开工，具体包括上海、无锡、宜兴、南京江南几个项目等，将增加2011年以后的可结算资源。
        今后三年盈利有望保持连续增长。2010年业绩主要来源于09年已销售、2010年的部分销售；2011年结算面积可能下降，但结算价格会高于2010年；2012年业绩有望受益于结算面积的基本稳定和结算均价的小幅提高，尤其是今年年底前新开工的项目将有部分进入结算。