      暴风骤雨式的调控已对房地产市场产生影响
      “两会”后房价飙升迫使政府在“国四条”的基础上祭出空前严厉的“新国十条”，剑指房价七寸，核心内容是建立考核问责机制、贷款首付比例和利率大幅度提高、暂停发放购买第三套及以上住房贷款和研究制定税收政策等，中央各部委及地方迅速响应，影响明显，销量萎缩，在一个月内，17  重点城市周销量平均下降幅度高达57.3%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
    国际形势变化或使调控节奏放缓，但政策持久性不用臵疑
        当前经济增长三大引擎均面临着较大压力，欧洲主权债务危机升级更使当前房地产调控面临两难抉择，我们认为调控节奏或将放缓，第3  季度将以执行已出台的调控措施为主，不会放松，且未来有推出保有环节税的可能。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
    楼市有“休整”需要，调控将使调整幅度加深
        09  年楼市的疯狂本身就透支了未来的部分需求，房价的飙涨也削弱了一部分购买力，我们预计若目前政策严格执行一年，2010  年全国新建商品房销售面积将同比下降20%  左右，销售价格将回落至  09  年3  季度的水平。
    地产股业绩及估值面临下调风险
        地产股业绩和估值正面临诸多压力：地产龙头1-4  月份销售业绩均表现不佳；板块现金流出加快、短期偿债能力略有下降；行业调整将导致未来量价齐跌；直接融资难以顺利实施也导致地产股缺乏释放业绩动力