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零售行业研究报告:高华证券-零售行业:中国高端零售论坛会议要点-100517

行业名称: 零售行业 股票代码: 分享时间:2010-05-17 15:32:27
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 李彦颖
研报出处: 高华证券 研报页数:   推荐评级:
研报大小: 185 KB 分享者: muk****52 我要报错
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【研究报告内容摘要】

最新消息
        我们参加了5  月13  日-14  日在上海举行的中国高端零售论坛。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】近200  位零售业内人士参会,会议邀请了百货店运营商、行业协会代表、国际知名品牌及其中国经销商以及行业咨询机构举办了20  多场演讲和主题讨论会。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        分析
        此次论坛的要点包括两方面:
        1.  在一线城市设立门店有利于推广品牌,而真正的商机来自二/三线城市:与会者一致认为在北京/上海设立零售门店有利于提高品牌知名度。由于中国消费者对著名品牌的了解较少,因而具有重要意义。但是几乎所有与会企业都同意二/三线城市的实际增长和盈利能力空间更高,因为:1)  北京/上海获得较好物业的难度较大,但二/三线城市相对更容易;2)  在北京/上海,虽然单店销售额较二线城市高20-30%,但却被较高的租金和员工成本所抵消。3)  由于高端品牌针对的仅是小部分消费者,因而其销售状况在中国市场上更大程度上取决于最高收入群体的购买力而不是居民平均收入。
        2.  购物中心与百货店的比较:现代购物中心是一个很有吸引力的零售业态,因为它提供了一站式服务,常常涵盖了购物、餐饮、SPA  和剧院等多个领域。目前,百货店是受购物中心青睐的主要租户,而综合零售企业和专业零售商在中国尚不发达。购物中心运营商为了吸引百货店进驻通常会向它们提供最低的租金。此外,购物中心的设计和运营往往并不是最优的,甚至并不适合零售商,因为它们是由零售经验有限的国内房地产企业运营的。
        潜在影响
        我们认为购物中心与百货店的比较分析具有积极的参考价值,这印证了我们的观点:未来十年百货店很可能继续成为零售业态中的赢家(具体分析请参见我们于2010  年4  月30  日发表的报告“零售业态之争:借鉴日韩30  年发展经验”)

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