1、房地产投资继续保持高增长。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】1-4  月，全国完成房地产开发投资9932  亿元，同比增长36.2%，增幅比1-3月提高1.1  个百分点，增速创2004  年4  月以来新高。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）4  月当月房地产开发投资同比增长38.5%，增速比上月小幅回落0.5  个百分点。环比来看，4  月房地产开发投资回落3.2%，略低于1991  年以来同期中位数。总的来看，政策调控效应尚未显现，房地产开发投资延续了前期的快速增长态势。未来随着政策效应逐步显现以及低基数效应的消失，投资增速将会呈现逐步回落的趋势，但是在控需求、增供给的调控思路下，政府采取的扩大土地供应、大力推进保障房建设会对房地产开发投资形成一定的支撑。
        2、商品房销售明显回落，房价同比继续快速上涨。1-4  月，全国商品房销售面积2.34  亿平方米，比去年同期增长32.8%，增幅比1-3  月回落3.0  个百分点。由于5  月份各地调控细则陆续出台，预计未来成交将进一步萎缩；价格方面，4  月份，全国70  个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%，涨幅较3  月份扩大1.1  个百分点,这显示在开发商资金充足、商品房供给不足的背景下房价依然坚挺，但从政府调控决心来看，房价不跌则调控不止，正如我们在房地产行业季度报告中指出的短期政策将视房价而动，因此，价格下跌只是时间问题。