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房地产行业研究报告:招商证券-中国房地产市场周报-100510

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2010-05-11 09:11:03
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 贾祖国
研报出处: 招商证券 研报页数:   推荐评级: 推荐
研报大小: 335 KB 分享者: s****h 我要报错
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【研究报告内容摘要】


        一线城市一手房成交:北京,上海,广州和深圳周成交环比分别下降47%,34%,24%  和上升15%;
        二线城市一手房成交:天津,成都和厦门成交环比上升,青岛,南京,无锡,苏州,武汉,重庆和福州等7  城市成交环比下降;
        重点城市二手房成交:深圳和天津成交环比分别下降33%和54%;
        下周重点城市重点出让地块:北京朝阳区金盏乡楼梓庄村1-7  号地,涉及建面4  万平米,初始底价3.2  亿元,楼面地价7835  元/平米;朝阳区金盏乡楼梓庄村2-4  号地,涉及建面7  万平米,初始底价5.5  亿元,楼面地价7835  元/平米;
        上周成交重点地块:5  月7  日,北京顺义区马坡镇新城9  号地西侧地块流标。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        该地块土地面积为18.98  万平方米,建筑控制规模不大于25.6  万平方米,北京市国土局给出的招标底价为16.5  亿元。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)另外两地块都低价成交。大兴区采育镇西组团01-0118  号地块以3.76  亿元的投标价成交,折合楼面地价4503  元/平方米。延庆县康庄镇居住项目用地的成交价仅为1  个亿,楼面地价不到700元每平米;上海浦江镇中心河以南A-1、2  号地块,涉及建面21  万平米,成交价格15.3  亿元,溢价172%,成交楼面地价7311  元/平米;浦江镇中心河以南C-1、2  号地块,涉及建面18.8  万平米,成交价格14.3  亿元,溢价128%,成交楼面地价7586  元/平米;浦江镇中心河以南A-3  号地块,涉及建面12  万平米,成交价格11.8  亿元,溢价177%,成交楼面地价9539  元/平米;松江区广富林2-6  号地块,涉及建面13  万平米,成交价格18.4  亿元,溢价92%,成交楼面地价13731  元/平米。

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