本周成交环比持续萎缩，市场呈现普降态势。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】【一手房】14  个重点城市一手房周成交套数环比上周降25%；一线城市京沪深三地环比降22%，二线城市环比降26%，值得注意的是14  个城市周成交环比均呈现出持续萎缩的态势。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）【二手房】重点跟踪的6  个城市二手房环比普降，总体环比上周降41%，其中一线京深降43%，二线城市降34%。【一手日均】5  月一手房日均成交数据显示，一二线重点14  个城市成交面积环比上月降48%，同比去年5  月降55%，其中一线京沪深三地平均环比降58%、同比降74%，二线城市整体环比降46%，同比降47%。
        5月重点一二线城市成交展望：预计一手房成交将大幅萎缩40%。10  年5月1-8  日，14  个城市日均成交面积合计26.1  万平米，环比上月降48%，同比降55%。
        从5  月第一周的成交情况来看，一手房成交明显萎缩，浓重的观望情绪也由一线快速地向二三线城市蔓延，进而导致我们跟踪的二三线城市成交开始明显下滑。
        政策影响逐步加深，市场预期已然转变。5  月8  日，住建部副部长齐骥接受中国政府网采访时表示：房价调控不力，地方政府负有不可推卸的责任，必要时会点名批评。从京深两地的地方政策来看，也基本是按照新国十条的上限来严格执行。楼市的成交量急剧萎缩已经显现出本轮调控的威力巨大，但是目前的调整离政府的预期还有相当差距，我们认为，随着地方政策的陆续颁布以及中央给地方的逐步施压，政策对楼市的影响将逐步加深，房价的全面且明显下跌几乎成为确定性事件。