房地产央企今后两年将面临重大风险  
        继4月17日"新国十一条"下发后，地方政府纷纷出台细则跟进，其中北京市政府迅速制定并发布落实"京十一条"，该政策被认为是目前最严厉的调控政策。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】政策刚出，楼价和成交量应声而跌，房地产股更是普跌三成。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）以通州为例，从4月初的25000元/平方米的新房均价，近期已悄然回落到22000元/平方米的价位。  随着房价的快速回落，曾经一度叱诧风云的"地王"如今也有可能被套。有研究中心报告显示，上半年各月成交总价排行前10的商品房开发地块中，六成的高价地块由具备国资背景企业获得，而去年下半年以来，国企房地产公司所涉土地款合计已超过265亿元。"新国十一条"出台后，业内人士预测今年房价会降低三成左右，今后两到三年内房价的下行压力很大。而巧合的是，"地王"们新盘的预计销售时间也是明后两年，央企"地王"似乎再也摆脱不了"被套"的命运了。