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研究报告:平安证券-策略快评:恐惧不可测,价值却可判断-100506

股票名称: 股票代码: 分享时间:2010-05-07 10:05:37
研报栏目: 投资策略 研报类型: (PDF) 研报作者: 李先明
研报出处: 平安证券 研报页数:   推荐评级:
研报大小: 59 KB 分享者: lih****gsz 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        各地的房地产调控细则陆续出台,希腊危机有蔓延态势,沉重打击短期股票市场表现。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】5月6  日A  股市场放量大幅下挫,沪深300  指数跌幅达4.69%,已跌至我们前期强调的2900点“价值底”附近。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        短期看,房地产调控政策的冲击仍在“发酵”
        近期包括北京、深圳先后出台了对针对房地产调控的细则。尤其是北京地区严格限制家庭新购房的数量;要求商业银行根据风险状况暂停发放第三套及以上住房和不能提供1  年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民购房贷款等举措,足以显示政府抑制房地产泡沫的坚决态度。
        我们近期对珠三角地区部分楼盘的调研情况显示,本次调控政策对房价的抑制效应开始显现。(中山一个大型楼盘五一期间8.3  折促销,深圳后海的不少二手房报价比前期普遍下调5%到10%)。平安证券房地产行业研究员与主要房地产开发商进行交流时也发现,房地产开发商对未来普遍感到谨慎,认为深圳、北京等前期房价涨幅过快的地区,未来房价很有可能会下跌20%甚至更多。但由于前期房地产商的盈利丰厚,资金也普遍充裕,短期仍与观望为主,未来会否有更多的房地产开发商加入降价促销行列,值得高度关注。
        

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