我们选取了  19  家盈利状况较好的上市公司作为样本，从市盈率和市净率两个角度对比行业目前和历史最低估值水平。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        市盈率角度。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）目前地产股平均市盈率为  13.6  倍，而历史最低值出现在06  年，为11.7  倍，在房价出现波动的08  年为12.5  倍。也即从市盈率角度目前地产公司估值比08  年高9%，比历史最低水平高16%。由于历史估值水平是已经发生的事实，而目前估值水平是基于当前盈利预测得出的，所以今年业绩的实现程度决定上述估值水平比较是否有意义。按聚源统计数据，2010  年我们统计样本的上市公司合计净利润将同比增长43%，而在房价发生波动的08  年上市公司净利润同比负增长4%，所以目前盈利预测可能略显乐观，尤其地产股再融资暂停或者仅有少量公司可实现融资的前提下，上述业绩增长恐难实现，所以从市盈率的角度，难言地产股的底部已经到来。
        市净率角度。目前地产股市净率水平为  2.1  倍，05  年和08  年是历史低点，都为1.2  倍。在08  年有37%的公司跌破净资产，所以目前上市公司的市净率离历史低点也仍有距离。