市场表现数据
        5月4日受到北京房地产调控政策和央行提高准备金率的影响，房地产股票继续大跌，机构净流出4.05亿，散户5.85亿，申万地产指数跌幅5.29%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】而上周申万房地产行业指数一周跌3.6%.  大部分房地产股票2010年已经跌去30%的市值。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        行业要闻
        4月30日北京市政府出台了第一个地方政府的调控政策，《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》，再推十一条措施，落实国务院坚决遏制房价过快上涨通知精神。除了再次强调中央政策提高首付比例和贷款利率以及二套房核定办法之外，北京还增加了对第三套及以上购房和无北京工作人员的购房（没有1年以上在北京纳税或社保缴费证明）的禁贷令。并且暂时禁止一户家庭购买一套以上住房。并且对不能提供原房款证明和其它完整纳税凭证的，税务部门可以从住建部查档课税。并且预售房3日内必须全部开盘，每套住房明码标价。对于销售舞弊的中介可直接吊销执照。
        北京的措施直接打击了从投资客、中介到开发商的炒房各个环节，短期内高压态势明显。
        各地房产交易状况监测
        4月26日到5月2日中央政府遏制炒房的调控取得了明显效果，沪深苏杭的销售面积已经回到08年水平，不排除“刚需”也采取了策略性不买行为。虽然价格居高不下，但是卖方去库存压力增加，预计低需求会继续压迫卖方。大连、宁波和南京的滞销压力极重。北京、福州已经出现降价，天津、武汉的涨势也得到一定遏制。