事件
        4.30  日北京政府制定《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》从严与出新
        北京细则原定  4.28  日出台，虽然本次政策比预期晚两天公布，但是严厉程度更超过前期国务院出台的“国十条”，也正是因为本次政策过于严厉，所以政府出台的周期受到影响拖延，但从政策具体内容上更坚决的传递了政府控制房价的决心。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】除了实行暂停第三套房贷和规定外地购房需出示纳税或社保证明之外，还对家庭购买住宅数量做出行政性限制以及明晰政策性住房建设计划。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        1、暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。意味无论某一家庭在政策出台前是否拥有住房，暂时只拥有购买一套住房的权力，北京市细则用强有力的行政手段遏制了投资购房需求。更重要的是，政府在用坚定的态度来传递遏制房价的决心，将改变各界对未来房价的预期，削减市场中各类需求。
        2、明确保障性住房用地供给比例。《通知》规定政策性住房用地的供应将占全市土地新增供应的50%以上。北京09  年土地购置面积达到625  万平米，如果2010  年土地供应总量不变，将有约300  万政策性住房供地，按3  的容积率计算，可建设900  万平米住宅，约占09  年住宅销量的50%。未来这部分住宅形成供给之后，与其相邻的商品房价格将受到明显冲击，北京郊区房价存在较大调整压力。