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房地产行业研究报告:招商证券-房地产行业2010年4月月报:重点城市成交同比普跌和环比普升-100504

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2010-05-04 13:59:24
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 贾祖国,孟群
研报出处: 招商证券 研报页数:   推荐评级: 推荐
研报大小: 637 KB 分享者: ice****ve 我要报错
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【研究报告内容摘要】

内容摘要:
        全国住宅开工面积增幅创新高,住宅销售额增速略回落:10  年1-3  月工面积为3.23  亿平米,同比增长61%;房地产固定资产投资为7768  亿元,同比增长36%;住宅在建面积为18.7  亿平米,同比增长35.5%;住宅销售面积为1.39  亿平米,同比增长34%;住宅销售金额为0.68  万亿元,同比增长55%;
        中央政策控投资性需求,地方政策调供销:中央规定以家庭为单位,购买首套自住房超90  平米,首付30%;二套房首付50%,利率1.1  倍;对不能提供1  年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款;地方政府落实中央政策的同时,继续通过对楼盘预售数量和价格调节来打击捂盘提价;
        重点城市成交同比普跌和环比普升:10  年4  月重点城市成交显示:成交同比普跌,北京,上海,广州和深圳同比分别下降31%,32%,36%和60%,成交环比普升,北京,上海,广州和深圳环比分别上升29%,28%,-3%和15%;
        重点公司动态:万科10  年3  月,实现销售面积50.7  万平米,销售金额63.1亿元,分别同比下降29.8%和增加2.8%,环比增长140%和151%;1-3  月,累计实现销售面积124  万平米,销售金额151  亿元,分别同比下降18.7%和增长23.4%;保利10  年3  月,实现签约面积为39.6  万平米,实现销售金额为33.6  亿元,同比分别增长6%和9%,环比分别增长84%和132%;1-3  月,实现签约面积为101.6  万平米,实现销售金额为81.3  亿元,同比分别增长33%和25%;金地集团10  年3  月,实现销售面积为11.1  万平米,实现销售金额为12.3  亿元,同比分别下降38.8%和27%;1-3  月,累计实现销售面积为18.5万平,销售金额为20.4  亿元,同比分别下降48.7%和39%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】

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