本周成交环比继续萎缩，观望情绪蔓延。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】【一手房】13  个重点城市一手房周成交套数环比上周降31%；一线京沪深三地环比降27%，二线城市环比降32%，值得注意的是13  个城市周成交环比均有所下降，市场呈现普降态势。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）【二手房】重点跟踪的五个城市二手房环比上周升2%，其中北京、深圳微升，天津、杭州分别下降15%和43%。【一手日均】4  月一手房日均成交数据显示，一二线重点13  个城市成交面积环比上月升38%，同比去年4  月降11%，其中一线京沪深三地平均环比升21%、同比降41%，二线城市整体环比升43%，同比升2%。
          地方调控政策细则将陆续出台，楼市调整或将加速。本周北京出台极为严厉的楼市调控细则。根据媒体的报道，深圳、广州、上海、青岛等地即将出台的调控细则也将按照最严厉的标准执行。我们认为，随着地方政府问责制明确，本轮调控地方政府的执行力度亦可能超预期，中央及地方政府从控制需求、增加供给、稳定预期三管齐下的调控政策较以往更为科学，力度更强，市场可能呈现加速调整的迹象。