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房地产行业研究报告:西南证券-房地产行业2010年第15周周报:楼市成交震荡回调,土地市场交易活跃-100412

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2010-04-13 14:12:49
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 崔秀红,肖剑
研报出处: 西南证券 研报页数:   推荐评级: 跟随大市
研报大小: 601 KB 分享者: whi****ly 我要报错
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【研究报告内容摘要】

内容摘要:
        成交面积震荡回调。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】本周监测的35  个城市中,26  个城市成交面积环比下跌,其中重庆跌幅最大,环比下跌60.31%;在环比上涨的9  个城市中,涨幅最大的是徐州,环比上涨30.39%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)10  个重点监测的城市中,7  个城市成交面积环比下跌,重庆位居跌幅榜首,其次是天津和上海,环比分别下跌35.12%、27.33%,深圳环比跌幅最小,环比下跌0.34%。能监测到价格的重点城市中,深圳成交均价环比下跌14.03%,降至本年最低,其它城市成交价格小幅震动。
        推出与成交量双增长。本周监测的20  个重点城市共推出土地138  宗,环比增加130%,推出土地面积660  万平方米,环比增加193%;成交土地58  宗,环比增加107%,成交土地面积346  万平方米,环比增加53%。
        住宅用地供给充裕,成交量大幅增加。其中,一线城市连续两周无供应、无成交。
        二线城市交易活跃。无锡成交土地112  万平方米,占住宅用地成交总量的四成以上,成为本周之最;厦门以6066  元/平方米的楼面均价位居各城市之首。本周楼面均价处于低位,一方面是土地调控政策开始发挥作用,另一方面成交地块均位于无锡、武汉等二线城市,土地价格较低。
        厦门湖里区06-08  钟宅片区金山路东侧地块被厦门新景地集团有限公司以楼面价9649  元/平方米竞得,成为本周楼面价最高的地块。

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