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房地产行业研究报告:英大证券-3月房地产市场回顾-100407

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2010-04-12 11:20:58
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 蔡荣
研报出处: 英大证券 研报页数:   推荐评级:
研报大小: 557 KB 分享者: 土****2 我要报错
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【研究报告内容摘要】

全国主要城市房地产市场状况
        3月份,全国重点城市商品房销售明显回暖,环比出现大幅增长。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】根据中国指数研究院的最新统计数据,30个重点城市3月商品房成交面积环比平均涨幅达到90%,6座城市环比增幅超过100%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)但从同比角度来看,不及去年3月成交水平。在成交价格方面,各城市涨跌互现。这表明一季度的宏观调控政策还是有一定的作用,但主要体现在市场心理和投机需求缩减方面,而在重点调控的房价方面,由于多方面原因,房价坚挺依旧。3月全国土地市场的供求活跃度也明显提高。
        预计随着3月房地产市场的回暖和部分地区房价的持续热涨,4月份房地产政策环境将更加紧缩,新的调控政策可能出台,目前来看物业税或其他形式的房产税的呼声较高。而4月的房地产市场在更严厉的调控政策出台前可能依然维持现有热度,成交环比增长趋势有望稳定,同比仍有可能保持下降,房价短期大幅下降可能性较小,各地分化现象依然存在。
        

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