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保利地产研究报告:中投证券-保利地产-600048-3月销售金额同比增6.3%,环比增132%-100409

股票名称: 保利地产 股票代码: 600048分享时间:2010-04-09 17:23:14
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 李少明
研报出处: 中投证券 研报页数:   推荐评级: 推荐
研报大小: 234 KB 分享者: 七**** 我要报错
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【研究报告内容摘要】

投资要点:
          公司  3  月销售面积同比增长6.3%,环比增长84%,销售金额同比增长8.7%,环比增长132%,销售业绩超预期。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2  月春节因素成交面积和金额大幅下滑,本月市场需求旺盛公司销售大幅增长。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)1-3  月累计销售面积101.6  万平米,同比增长33%,累计销售金额81.3  亿元,同比增长25.4%。
          3  月销售均价8474  元/平米,同比涨2.3%,环比涨26%。2  月公司销售项目集中于二、三线城市,拉低销售均价,3  月主要城市房价上涨及推盘结构影响,销售均价环比大幅上升26%。
          3  月公司125  亿拿地创单月拿地记录。3  月公司新增项目6  个,总建面249.1  万平米,权益建面195.8  万平米,6  项目土地款125.3  亿元,楼面地价5032  元/平米,北京望京地块拉高楼板价,北京崔各庄乡大望京村土地款50.4  亿元,楼面地价17949  元/平米,若剔除北京地块拿地楼面地价3390  元/平米,这部分地块主要集中于土地开发价值大的沿海二线城市。公司1-3  月累计新增权益建面305.2  万平米,土地款158.2  亿元,平均楼面地价4429  元/平米。

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