苏宁环球今日新增土地储备情况。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】公司新增安徽芜湖“1006  地块”，该地块位于芜湖城东核心区，东邻芜湖市政府，西依神山公园。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）该地块内有160  余亩水域，总用地面积724,127  ㎡（约1,086  亩），其中出让面积614,741  ㎡（约922  亩），总建筑面积1,126,060  ㎡，容积率为2  左右，成交金额为29.2亿，楼面价格为2600  元。
        项目区域位置良好，长期具备升值潜力，风险基本可控。（1）芜湖作为安徽第二大的经济体，主城区人口约为90  万左右，总人口为200  万左右，近3  年年均增长15.9%。（2）房地产市场容量尚可，价格涨幅相对有限，市场风险整体可控。08  年芜湖市区商品住宅成交面积为105  万平米，09  年成交面积为241  万平米，市场容量相对较大。从价格涨幅情况来看，09  年价格涨幅在10%左右，2010  年价格至今价格涨幅在12%，涨幅整体尚可。（3）项目位于目前芜湖重点发展新区的核心区，区域位置良好，对人口的吸引力较强。按照芜湖市“城市东扩”的发展思路，城东新区将被打造成皖南商务文化中心、区域性总部经济中心，将成为最具发展潜力的活力新区。目前政府以及主要的学校都已经迁入该片区，长期来看，由于老城区发展空间相对较限，新区规划和配套逐步完善，对主城区和下面区县人口的吸附能力都将增强。而此次公司获取的项目位于东城的核心区域位置，东邻芜湖市政府，西依神山公园，区域位置极佳。
        按现有房价计算，短期RNAV  增厚并不明显。目前周边楼盘的销售价格在5300-5500  元左右，按此价格测算，预计项目完成可为公司带来4  亿左右的净利润，折合每股增厚RNAV0.23  元，短期增厚并不明显，调整后公司每股RNAV为15.5  元，目前股价相对于RNAV  折价15%，维持公司09  年EPS  为0.99  元和2010  年1.5  元的盈利预测，维持增持评级。