行业动态  
        今年以来一直成交低迷的上海楼市，在3月末成交突然"翘尾"，3月29日至31日的3天内，新建商品住宅成交面积达到21.73万平方米，占整月成交面积的27%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】3月中旬开始，二手房成交也明显活跃。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）不过，对于楼市是否已经回暖，业内观点不一。  
        开约束银行信贷扩张仅靠提高资本充足率还不够：有媒体报道，资本充足率的明确规定虽然没有改变，但是对于资本金充足程度的要求已经逐步提高。银行资本充足率实行动态监管从8%到11.5%，资本充足率的监管"红线"被逐次上调，这在某种程度上似乎俨然成为了调控经济的一种手段。银监会拟提高商业银行资本充足率的消息从去年就开始传闻，但一直没有确切信息。从报道中看，已经从建行相关人士得到调高的真实情况，建行资本充足率已经被调高到了11.5%。中行、工行、农行以及交行虽然没有人士证实，但是，笔者认为，去年放出天量贷款的中行被调高到11.5%应该在意料之中。  
        四大行掩紧房贷窗口房贷利率调整"一石二鸟"：  据媒体爆料称，清明节当天，中国四大国有银行已下调购买首套房的贷款利率优惠幅度，银行按揭贷款呈现日益收紧态势。4月3日，有境内媒体援引未具名消息人士的话报道称，中国四大国有银行已下调购买首套房的贷款利率优惠幅度，银行按揭贷款呈现日益收紧态势。报道称，从4月1日起，中国农业银行将首套房贷款利率由7折调高至8折。其余的三大国有银行中行、工行和建行也已经取消首套房首付2成利率7折的优惠政策。工行和中行目前对首付2成的首套房贷款客户仅给予8.5折的利率优惠，建行则为8折优惠。