扫一扫,慧博手机终端下载!
位置: 首页 > 行业分析 > 正文

房地产行业研究报告:长城证券-房地产行业周报2020第38期:基本面表现强劲,一城一策继续深化-200921

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2020-09-22 10:12:36
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 陈智旭
研报出处: 长城证券 研报页数: 15 页 推荐评级: 推荐
研报大小: 1,294 KB 分享者: ste****wps 我要报错
如需数据加工服务,数据接口服务,请联系客服电话: 400-806-1866
【研究报告内容摘要】

  地产板块上涨3.73%,于28个行业中位列9:本周大盘上涨2.37%,汽车、非银金融、休闲服务等行业涨幅靠前,房地产板块上涨3.73%,连续三周跑赢大盘,于28个行业中位列第9,近期表现有所反弹。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】估值方面,本周板块PE估值回升至9.20X,PB估值回升至1.41X,PE及PB估值相对全部A股折价51%及29%,若剔除银行股折价分别为66%及46%,折价幅度略有提升但仍处于历史低位。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)个股方面,本周板块涨幅前五为海航基础、世联行、南山控股等,其中海航基础近期受益免税概念持续上涨;世联行控股股东变更后完成改选董事长及联席董事长。跌幅前五为嘉凯城、ST新光、新黄浦等,其中嘉凯城上周涨幅较大本周出现回调;新黄浦因预付款事项收到上交所问询函。本周主要公司除招蛇外普涨,除世联外,中南、金地同样涨幅靠前,涨幅分别为8.38%及7.01%。
  统计局发布前8月行业数据、成都发布楼市新政、世联行完成董事长改选、平安资管终止参与招蛇定增等:1)统计局发布前8月房地产行业数据。地产投资累计增速再度扩大至4.6%,商品房销面及销额同比分别降3.3%及升1.6%,土地购置面积及成交价款同比分别为-2.4%及11.2%,到位资金累计同比增速提高2.2pct至3.0%。详情请参考外发报告《需求端表现强劲,资金面继续改善——国家统计局前8月数据点评》。2)成都市发布《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》,提出个人住房转让增值税征免年限调至5年、严格执行住房限购政策、严格审查购房首付资金来源、严打各类信贷资金进入房地产市场、有效调控土地价格等措施,主力打击炒房。3)世联行董事长陈劲松先生因个人原因申请辞去公司董事长职务,但仍为公司董事。选举公司董事胡嘉先生为公司董事长,选举陈劲松先生为公司联席董事长。4)招蛇收购南油集团24%股权草案修订,上市公司就取消募集配套资金安排与平安资管签署了《附条件生效的非公开发行股份认购协议之终止协议》。
  重点27城新房成交同比连升第9周,一线供求活跃:成交上,重点27城新房成交量本周环比继续回落,但同比升幅有所扩大,并且是连续上升第9周,年初至今累计同比降5.9%,降幅继续改善。本周一线表现强势,同环比均有大幅上升,二线同比继续下降,累计来看年初至今一二三线新房成交同比-7.6%/-8.2%/-3.1%,近期一线表现突出。供给上,重点9城新增供给同环比继续大升,年初至今新增供给累计同比升幅8.0%,升幅再度扩大。截至本周末狭义去化周期11.54个月,随着成交提升去化周期持续下降。本周重点一二三线新增供给同比均保持大幅上涨,一线城市连续两周同比维持高位。年初至今重点一二三线累计新增供给同比分别为9.5%/27.6%/-7.3%,截止本周末一二三线去化周期8.63/8.24/11.45个月,二线出现回升。
  维持推荐评级:本周统计局发布8月行业数据,行业需求端表现强劲,资金面持续改善,结合我们跟踪的高频数据来看,二季度以来行业基本面持续表现靓丽,屡超预期。政策面成都发布楼市新规,调控进一步从严,郑州、中山等地为吸引人才给予了部分住房补贴。近期板块表现回暖,连续三周跑赢大盘,我们认为随着三季报的临近,业绩释放的实质利好可能会催化板块有一波更持久的行情,建议精选业绩有保障的优质个股,1)龙头企业,万科保利,2)二线优质标的(合规要求部分公司无法覆盖)。
  风险提示:疫情发展超出预期、调控及信贷政策超出预期、房产税出台超出预期、销售回暖不及预期
  

推荐给朋友:
我要上传
用户已上传 11,410,411 份投研文档
云文档管理
设为首页 加入收藏 联系我们 反馈建议 招贤纳士 合作加盟 免责声明
客服电话:400-806-1866     客服QQ:1223022    客服Email:hbzixun@126.com
Copyright@2002-2024 Hibor.com.cn 备案序号:冀ICP备18028519号-7   冀公网安备:13060202001081号
本网站用于投资学习与研究用途,如果您的文章和报告不愿意在我们平台展示,请联系我们,谢谢!

不良信息举报电话:400-806-1866 举报邮箱:hbzixun@126.com