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万科A研究报告:申银万国-万科A-000002-加速推盘以减少系统性风险-100407

股票名称: 万科A 股票代码: 000002分享时间:2010-04-07 09:58:53
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 江征雁,殷姿
研报出处: 申银万国 研报页数:   推荐评级: 增持
研报大小: 181 KB 分享者: leo****ng 我要报错
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【研究报告内容摘要】

          万科公布  3  月份销售情况:2010  年3  月份公司实现销售面积50.7  万平方米,销售金额63.1  亿元,分别比09  年同期减少29.1%和增加2.8%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】销售单价12446  元,环比上涨5%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)新增项目6  个,权益面积为122  万平米。
          销售环比大幅增长一方面受新推盘量增加影响,另一方面由于居民观望情绪减弱,销售率也大幅回升,接近去年高点水平。3  月,万科新推盘量大幅增加,同时由于两会后,市场观望情绪大幅减弱,各地销售情况均大幅回暖,公司销售率呈现明显回升趋势,达到76%,接近去年高点77%左右的水平,较上月60%明显提升。
          随着去化速度的加快,销售均价也明显上升,较去年均价上涨27%。由于市场整体呈现供不应求的格局,公司当月销售均价明显上升至12446  元,1-3  月累计销售均价为12151  元,较去年全年均价9557  元上升27%。

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