投资要点：  
        上周主要区域成交量情况。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】各重点城市商品房成交情况陆续转好，城市成交量与之前09年下半年的平均水平相比仍有较大差距，上周大部分城市环比连续上升，北京、上海、深圳三大城市继续优异表现，未来需要重点关注3-5月传统小旺季时期的房屋成交量，观察政策带来的实际影响，我们担忧价格的大幅上升可能导致管理层更严厉的调控政策。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）  市场综述。上周地产股在楼市成交量回暖的刺激下展开反弹，一周涨幅超越大盘，据Wind统计，按成分股流通市值加权平均计算，申万分类房地产板块指数一周上涨5.76%，同期沪深300指数上涨3.45%。个股方面，二三线蓝筹股表现比较活跃，申万分类行业内上周涨幅前五的个股分别是滨江集团、美都控股、信达地产、冠城大通和嘉凯城。  
        行业公司要闻。温家宝：加强国企反腐建设  规范房地产投资行为；沪上首套房贷利率全面收紧；明年房价或部分编入CPI；国土部称去年房价涨幅达25.1%  远超统计局数据；南国置业、津滨发展公布年报；广宇集团1季报预增；张江高科子公司转让房屋产权；中茵股份收到政府财政补贴4616.6万元。  投资建议。近期房地产行业出现短暂政策真空期，随着各地楼市成交持续活跃，整体呈现量价齐升态势，在这样的背景下，前期深度调整的房地产板块也出现了比较强势的反弹。我们预计成交量可能在短期仍会继续放大，房价也可能会继续冲高，这可能会招致管理层更严厉的调控，从而阻碍房地产板块反弹的高度。在政策这把悬挂的利剑没有落地之前，我们仍谨慎地认为投资房地产板块以反弹为主基调，进行波段操作。