行业动态  
        根据搜房网收集的每日上海房地产一手房成交套数和签约面积数据，2月22日至3月22日期间，即春节过后的一个月里，上海房地产市场基本处于低迷期，全市一手房日平均签约套数为394套，日平均签约面积为37854平方米。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】其中，3月7日和3月14日两日的成交套数最低，为185套，签约面积各为18038平方米和18609平方米；签约套数最多的一天出现在3月16日，达708套，签约面积为67284平方米。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）为期4天的"2010年上海春季房展会"让上海房地产市场迅速回暖。3月22日，也就是房展会结束的第一个交易日，全市一手房签约套数和签约面积火速升温，前者更是刷新了2010年年内的单日一手房签约套数之最。次日，全市一手房签约套数虽略降到759套，但签约面积却上升至86351平方米。  开发商囤地难度加大  限价房或取代中低价商品房："两会"进入后半程，房地产调控果然又出新招。近日，国土资源部发布"关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知"，从土地价格、出让环节、土地开发等方方面面加大对土地市场的调控力度。业内人士分析认为，该"通知"如果在各地严格执行，将显著增加开发商拿地的成本，一定程度上遏制囤地及高价地现象。"通知"中严格规范商品房用地出让行为，严格土地出让条件。土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。为抑制土地价格，"通知"还规定：房价过高、上涨过快的城市，市、县国土资源管理部门可选择部分地块，按照政府确定的限价房项目采用竞地价办法招拍挂出让土地，发挥抑制房价上涨过快的调节作用。  
        申城房贷利率标准不一  陷"混沌"局面：今年以来,购房者欲再享受首套房2成首付、7折利率的优惠似乎有很大难度,而原先通过中介,购买第二套甚至第三套房产能获得低于首套房利率的"好事"也一去不复返。今年前3个月,银行普遍提高了首付款比例和贷款利率,甚至有些银行暂时放弃了二手房的抵押贷款。"额度的限制是银行收紧房贷的主要原因,而且目前银行也享受很大的自主裁量权。"深发展银行上海分行的一位个贷经理透露。国11条颁布之后,市场中不论是首套房还是二套房的贷款利率已经进入"混沌"阶段,即再无下限,只是要求银行严格按照风险定价。而首套房最低7折利率的规定虽然仍然保留,但是银行对客户也可谓再三挑剔,原先容易拿到的最低利率现在纷纷上浮。