美国住宅楼价及商业楼价先后在2006年及2008  年见顶回落，www.calculatedriskblog.com  2010  年3  月28日刊登的图表显示美国住宅楼价由高峰下跌超过30%，商业楼价下跌幅度超过40%，见附图(一)。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        商业楼价比住宅楼价迟了两年才见顶，但累积下跌幅度比住宅楼价大，对社区银行(community  banks)造成的损害不容忽视。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        2010  年3  月19  日美国货币管理专员杜瑾(John  C  Dugan，comptroller  of  currency)发表演说，对美国商业楼市及社区银行的前景极为担心。杜瑾提供了下列数据：－
  2008  年至今，已有195  间社区银行倒闭；
  估计2010  年倒闭的社区银行将会超过2009  年的145  间；
        联邦存款保险公司(FDIC  ，  FederalDeposit  Insurance  Corp.)公布截至2009年底有问题的银行上升至702  间，占FDIC  承保银行的9%；
        2008年至今倒闭的195  间社区银行，联邦存款保险公司承担的损失合共580  亿美元。