2009 年公司实现营业收入120.98 亿元,实现净利润17.76 亿元,同比分别增长23.93%和111.24%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】基本每股收益0.78元,略超预期。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)拟每10股转增8股派现1元。
报告期内公司实现销售面积196.69 万平方米,销售金额210.83 亿元,分别同比增长77.58%和84.89%,销售均价10719元/平米,同比提高2.5%。结算收入116.63亿元,结算面积116.35万平米,同比分别增长9.35%和23.64%,结算均价达到10024元/平米,销售与结算均价水平明显高于万科、保利。显示公司在提升产品定位方面做出了积极努力,这也为今后避免保障性住房供应增加的冲击做出了提前应对。
09年内公司新开工面积141.57万平米,同比增加2.64%;竣工面积99.88万平米,同比减少25.53%。10年计划新开工面积388.85万平米,计划竣工面积190.8万平米。开工计划的大幅提升将为10年尤其是下半年带来较为充足的可售资源,表明公司对当前行业短期调整长期看好的判断以及积极进取的信心。
09年初至今,公司共获取18个项目,合计523万平米。当前拥有土地储备1548万平米,其中权益面积1359万平米,楼面地价约2600元/平米,储备项目足够未来3-5年发展所需,而土地成本与售价的较大差距预留了充足的利润空间。
09年报账面预收帐款123.6亿,超过09年全年结算收入,而这部分预收帐款的绝大部分将在10年结算,加上销售均价提升带来的毛利提升,10年业绩增长已经悬念不大。而11年的业绩受今年年内销售影响较大。公司计划推盘上半年约60万平,下半年约200万平,预计上半年由于行业调整以及公司可售资源较少的限制难以取得特别靓丽的销售增长,下半年能否顺利消化新增产品将对11年业绩起到决定性作用。