投资要点：
        1-2月，全国完成房地产开发投资3143.64  亿元，同比增长31.1%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】相比09  年2  月同比增长1%而言，2010  年增幅明显放大。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）其中，商品住宅完成投资2233.42亿元，同比增长32.8%，比去年同期增长32  个百分点。2010  年房地产投资明显增大，2009  年市场大范围供应不足的局面预计在今年较难形成。
        1-2月，全国房地产开发企业房屋施工面积20.97  亿平方米，同比增长29.3%，比去年同期提高15.1  个百分点；房屋新开工面积1.49  亿平方米，同比增长37.5%，比去年同期提高提高52.3  个百分点。  2010  年头两月房地产开发面积处于进三年来最高水平。
        1-2月，全国房地产开发企业完成土地购置面积2407  万平方米，同比上涨11.2%；同比08  年减少26.4%，与07  年水平基本持平。去年全年则是下降18.9%；完成土地开发面积1567  万平方米，同比下降40.8%。
        全国商品房  1-2  月销售面积7155  万平方米，同比增长38.2%。其中，商品住宅销售面积增长36.6%；办公楼销售面积增长84.6%；商业营业用房销售面积增长43.0%。
        1-2月，房屋竣工面积6101  万平方米，同比增长8.2%，增幅比去年同期减少20.8  个百分点。其中，住宅竣工面积4789  万平方米，增长5.8%。竣工面积增幅比09  年同期明显减小的主要原因是09  年初开工面积不足。
        从销竣比情况来看，截至2010  年12  月底销竣比数据为1.48，较11  月的1.88下降21%。主要原因是12  月后国家和地方地产调控政策频出。市场观望气氛开始上升。本年1-2  月商品房住宅销售数据本期缺失。
        2月一线城市房价同比平均增长16.12%。环比方面也未出现任何下降迹象，平均环比增长幅度为0.38%。但是环比增长幅度开始放缓。
        在排除海口之后，二、三线样本同比增长幅度为12.11%，低于一线城市水平。
        平均环比上涨幅度为0.41%。值得注意的是，昆明、温州等城环比价格已经开始下降。
        截至  3  月10  日，A  股市场TTM  市盈率在28.24  倍左右，而房地产板块的TTM市盈率在29.57  倍。我们认为目前行业存在估值优势，但是由于房价仍然存在调整空间，短期内维持对行业的“谨慎推荐”评级。在个股选择方面我们建议关注地产高配送行情，适度布局的二、三线龙头和具备融资概念的地产公司。
        推荐信达地产（600657）、苏宁环球（000718）、新潮实业(600777)  、ST  鲁置业（600223）、阳光城（000671）。