公司2020年4月9日发布2019年年报，2019年实现营业总收入140.54亿元，同比增长14.58%；归母净利润5.68亿元，同比下降4.90%；扣非后归母净利润4.32亿元，同比下降12.40%；基本EPS 0.78元/股，同比下降4.90%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】分季度看，Q1/Q2/Q3/Q4公司分别实现收入25.43亿元/33.10亿元/36.92亿元/45.09亿元，同比+1.41% /+8.18% /+9.83% /+35.16%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）归母净利润0.64亿元/3.18亿元/1.63亿元/0.23亿元，同比-35.14%/+3.92%/ +14.77%/-54.08%。
　　财务拆分：①收入端：各业务板块稳健发展。房地产销售业务涨幅高达104%。中国大陆是公司主要收入来源。②成本费用端：业务结构变化影响毛利率水平，各项费用率相对稳定。③盈利端：古北水镇房地产投资收益减少，归母净利润及净利率略有下滑。古北水镇受房地产投资收益减少及成本费用上升等叠加因素影响，归母净利润同比减少1.62亿元。
　　“4+3”架构实现产融结合，多项业务协同运营
　　①景区业务：乌镇和古北水镇持续转型升级。乌镇打造“会展小镇+文化小镇”，发展高附加值服务，提升人均消费水平，累计接待游客918.26万人次，同比增长0.35%，其中，东栅接待游客388.59万人次，同比下降3.09%，西栅接待游客529.67万人次，同比增长3.04%。公司成功受让古北水镇5.16%股权，多重因素影响下景区接待游客量有所下滑。2019年，景区全年接待客流239.37万人次，同比下降6.68%，近两年持续下滑。濮院景区目前仍处于建设阶段，由于新冠肺炎疫情影响，景区预计将推迟开业计划。
　　②旅行社业务：持续发展遨游网品牌，打造一站式互联网旅游平台。“产品+渠道+业务拓展”等多方面发力，发展传统核心业务。
　　③整合营销业务：展开多项大型会展活动，维持稳健增长。线上线下多种业态协同发展，2019年实现营业收入26.71亿元，同比增长4.28%，营收占比为19.01%。
　　④酒店业务：以山水酒店为发展中心。“投资直营+品牌加盟+委托管理+兼并收购”多种商业模式共举，不断提升管理效率和用户体验。
　　⑤策略性投资业务：包含科技业务和物业租赁两大业务板块。
　　中青旅资产价值显著，拥有乌镇、古北水镇等核心景区资源；股东背景强劲，光大集团入驻增强公司资源整合能力；“4+3”业务架构，有望实现产业融合和多业务协同发展。受2020年疫情影响，我们将公司20-21年净利润预期从6.9亿元/7.5亿元下调到5.1亿元/7.5亿元；对应PE分别为14 xPE、10 xPE，维持“买入”评级。
　　风险提示：疫情恢复不及预期，旅游市场不景气，项目推进不及预期。