    2009年每股收益0.72元，高于预期  
    金地集团今天公布了2009年年报，公司录得主营业务收入  121.0  亿元，同比上升  23.9%，符合预期；实现净利润17.8  亿元，同比增长111.2%，合每股收益  0.72元，高于预期  11%，差异源于存货跌价准备转回使得所得税中可抵扣暂时性差异减少。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】公司宣布拟每  10股派现金红利  1元（含税），同时以资本公积每10  股转增8  股。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）  
    2009  年主营业务收入增加  23.9%至  121.0  亿元，结算均价（10,024  元/平方米，上升  13.1%）和结算面积（116.4万平方米，上升9.4%）的双双提升共同推动了收入的增加。上海、广东和北京三地贡献了房地产销售的91%（图1），剩余部分来自武汉、西安、沈阳等地。期内主要结算项目为上海未未来、湾流域和格林世界（分别占总结算收入的  19%、15%、9%）  ，深圳梅陇镇和佛山九珑璧（各占  9%）  ，北京金地名京（8%）。
    税后毛利率同比下降  3.9个百分点至  27%，主要受较高的土地成本以及结转项目结构变化拖累。1）期内主要结算项目如上海未未来、湾流域以及北京金地名京的土地为  2006  年末取得，而  08  年主要结算项目的土地在  05年之前取得，地价的上涨直接导致了主营业务成本增加；2）佛山九珑璧税前毛利仅为20%，该低毛利项目拉低了整体毛利率。