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房地产行业研究报告:世纪证券-商品房成交周报第10期:本周成交量继续回升,价格有所回落-100309

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2010-03-09 16:20:52
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者:
研报出处: 世纪证券 研报页数:   推荐评级: 强于大市
研报大小: 324 KB 分享者: ena****95 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        主要城市商品房成交量回升明显。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】本周监测的35  个城市中,27  个城市成交面积环比上涨,其中兰州涨幅最大,环比上涨231.18%,包头、大连的环比涨幅亦超过100%,在环比下跌的8  个城市中,跌幅最大的城市是广州,环比下跌30.29%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        一线城市新建商品房成交量继续回升,只有广州成交量环比回落,北京、上海、深圳均上涨。    二线城市新建商品房成交量继续上涨,其中天津、武汉、南京本周新建商品房成交量环比涨幅超过50%。    
        成交价格有所回落。以3个一线城市(北京、上海、深圳)为基础编制的一线城市商品房价格指数本周环比下跌4.46%。以6个主要二线城市(天津、杭州、重庆、南京、成都、武汉)商品房价格为基础编制的二线城市商品房价格指数本周环比下跌9.93%。    
        本周土地市场成交回升。本周监测的20  个重点城市共推出土地251  宗,环比增加109%,推出土地面积1435  万平方米,环比增加135%;成交土地104  宗,环比增加86%,成交土地面积719  万平方米,环比增加94%。  
        维持房地产行业"强于大市"的投资评级,建议超配。2009年销售的大幅增长将为2010年和2011年房地产企业业绩增长奠定坚实基础,在经历了2月节假日成交量下滑之后,预计3月份商品房成交量将会明显回升,目前主要房地产企业估值水平合理,建议超配。  

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