投资要点
本周监测的35 个城市中,27 个城市成交面积环比上涨,其中兰州涨幅最大,环比上涨231.18%,包头、大连的环比涨幅亦超过100%,在环比下跌的8 个城市中,跌幅最大的城市是广州,环比下跌30.29%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
在10 个重点监测的城市中,天津、武汉的环比涨幅均超过60%,成都涨幅最小,上涨0.39%;环比下跌的城市是广州、重庆和杭州,重庆、杭州的环比跌幅均未超过5%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
从各个大区域情况来看长三角地区上海、杭州、苏州和南京分别上涨23.62%,21.89%,23.65%和51.58%。价格方面,杭州商品房均价下降11.5%。
环渤海北京地区上周期房住宅签约面积为10.68 万平。同比2 月第一周下降达59%,而环比则上升14.69%。天津地区本周销售情形较上周有所回升。本周销售量为19.1 万平,环比方面较上周上升60.72%。
华南深圳地区成交量有所下降。本周一手房销售面积在3.38 万平。销售面积同比下降49.25%,环比上升38.17%。目前一手房可售面积在352.13 万方左右,按照前8 周平均销售水平来看,去化周期在75 周左右,继续保持稳定上升态势。
西南西北地区中,成都地区上周销售面积为16.03 万方,同比下降达到24.48%,环比上涨达到0.45%。昆明在本周成交达到10.05 万平,环比上周上涨5.7%,同比下降46.44%。
武汉上周商品房成交245530.35 平方米,环比大涨61.67%。东南地区厦门住宅成交面积47509.74 平方米,环比上升9.69%。成交均价每平米10318.06 元,环比上升1.3%。福州住宅成交面积43066 平方米,环比下降13.59%。价格方面,成交均价11418.86 元,环比上涨5.6%。
截至3 月8 日,A 股市场平均静态市盈率在28.31 倍左右,而房地产板块的市盈率在29.89 倍左右。维持板块“谨慎推荐”评级。