事件：
        冠城大通公布  2009  年年报之后，我们与公司管理层就年报内容以及2010  年计划进行了深入沟通。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
点评：
        结合公司  2009  年年报和我们与管理层的沟通，我们更加确定公司优质资源稳步释放对未来业绩和资金有力支持，而公司业绩和发展的持续性也并非不值得担忧。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        冠城大通目前漆包线年产量在  5  万吨以上，销售收入超过20  亿；项目储备建筑面积220  万平米，其中将近40%位于北京市区黄金地段。公司目前预售款高达60  亿，2010  年结算收入锁定比例接近100%，市销比仅仅在1  左右。在高业绩锁定性和资金安全性的情况下，预计2010-2012  年公司EPS  分别为1.28、1.59  和2.05  元，NAV  为12.15  元，公司目前动态PE仅10倍，而2011-2012的业绩仍将持续成长，显然公司股价有所低估。
        公司  2009  年的销售：除了年报中体现的42.4  亿预售款之外，还有约18  亿的合同销售额由于支付进度或银行放贷进度的原因还未收到现金，根据会计制度并未体现在预售款之中。因此实际上2009  年底公司未结算的合同销售额高达60  亿，近是2009  年地产结算收入的3  倍。目前主流地产公司市值通常是2009年销售额的1.5-2  倍左右，而冠城大通包含漆包线业务的市值也不到80  亿,而当年的地产签约销售额超过70  亿。即使给与漆包线业务约0.5  倍的市销率，即10  亿左右的市值，则冠城大通地产业务的市销率仅才1  倍左右