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中南建设研究报告:天相投顾-中南建设-000961-2010年将迎来业绩高增长-100305

股票名称: 中南建设 股票代码: 000961分享时间:2010-03-05 10:07:36
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 刘义
研报出处: 天相投顾 研报页数:   推荐评级: 增持
研报大小: 399 KB 分享者: 铭****难 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        2009年净利润符合市场预期。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】公司今日发布2009年报:营业收入56.8  亿元、同比增长22.8%;归属母公司净利润5.6亿元、同比增长15.0%;摊薄每股收益0.72元,基本符合市场预期。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)公司2009  年度利润分配预案:以资本公积金每10  股转增5  股。
        区域性“地产+建筑”龙头。这是一个布局江苏、山东和海南等地二三线城市的区域性“地产+建筑”龙头企业,房产开发项目权益储备976  万平米,其中,江苏、山东和海南储备占比分别为71%、23%和5%。公司在海南儋州和江苏海门还拥有土地一级开发项目(占地面积分别为300  和90  万平米)。公司荣获“2009  年度全国十佳优秀房地产企业”荣誉称号,所开发的“中南世纪城”是江苏地区知名地产品牌;公司旗下的南通建筑公司亦获得“江苏省建筑业最佳企业”、“江苏省建筑业企业综合实力第一名”等美名。
        公司2009  年销售增速略差于行业平均水平。公司2009年实现预售面积和预售金额分别为69.1  万平米和43.3亿元,分别同比增长42.9%和64.3%。而全国商品住宅2009  年销售面积和销售金额分别同比增长44%和80%,公司销售增速略差于行业平均水平,主要是销售均价涨幅低于全国平均涨幅所致。
        地产业务核心地位逐步加强:公司2009  年结算面积和结算收入分别为45.4  万平米和24.7  亿元,分别同比增长23.7%和31.1%。建筑施工业务实现收入32.0  亿元、同比增长17.7%,收入增速低于房地产结算收入6  个百分点。公司2008-2009  年建筑业务收入占比分别为59%和56%,并且预计未来仍将持续下降。
        

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