事件:  
        万科A公布2009年年报。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2009年，公司实现营业收入488.81亿元，同比增长19.20%，净利润53.30亿元，同比增长32.10%，基本每股收益0.48元。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）每10股派送0.7元（含税）现金股息。  
        点评:  
        2009年业绩完全符合预期，2010年业绩部分锁定。2009年公司结算面积605.20万平方米，结算收入483.20亿元，同比分别增长34.10%和19.30%。实现净利润53.31亿元，同比增长32.10%，基本每股收益0.48元，完全符合我们的预期。截至2009年末，公司尚有374.50万平方米已销售资源未竣工结算，合同金额总计382.30亿元，将主要在2010年进行结算，该部分资源主要为2009年销售所得，毛利率相对较高，这些资源为公司2010年业绩提供了有力的支撑。  
        公司销售规模再上历史新台阶。尽管公司2009年受可售房源少等条件限制而增长相对较慢，但销售金额首次突破600亿元大关，实现销售面积663.60万平方米，销售金额634.20亿元，分别同比增加19.10%和32.50%。在销售规模上不仅成为国内当之无愧的行业龙头，在世界范围内也是第一（美国的帕尔迪因为受金融危机影响2009年的销售额只有38.70亿美元）。