投资要点：
        一、二月一手房成交合计数城市分化较大：北京、天津、武汉同比上升；上海、南京持平；杭州、苏州、深圳、成都下降。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】由于上上周为春节长假，且上周仍处在元宵节前，因此大部分城市成交都呈现环比大幅上升（历年春节成交登记录较低）、同比大幅下降的状况，因此环比、同比数字参考意义都不大。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）而从1、2月份加总数字所反应的情况来看，城市间分化较大。其中，北京、天津、武汉同比增长较大，一手房成交套数分别同比增长30%、45%、67%；上海、南京一手房成交套数基本与去年同期持平，同比增速为0%、3%；杭州、苏州、深圳、成都一手房成交套数则出现下降，分别同比增长-30%、-29%、-46%、-22%。
    京沪深三大城市的销售率仍延续前期下降趋势，北京、上海大约回到09年4-6月份水平，但仍高于去年同期；而深圳已回复到09年2月的历史同期水平。
    广州新盘去化速度较好，其它大城市出现下降或维持在不高的水平。近两周，各地除广州外，各地新推盘源较少。从存量盘的去化情况来看，各地并没有明显放大迹象：深圳依旧保持低迷；北京开盘一个月40%-50%的去化速度，较之前略有下降；杭州和南京也表现一般；跟踪的大城市中，惟有广州部分新盘成交量不错，包括碧桂园豪园翠湖苑、江南苑三期以及半山御景销售率均超过了80%。