公司业绩符合预期  2009  年公司实现营业收入488.8  亿元，同比增长19.2%，实现净利润53.3  亿元，同比增长32.1%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】每股收益0.48元，公司业绩基本符合预期。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）  
        公司销售良好，但是市场份额下降  2009  年公司销售面积663.6  万平方米，销售金额634.2亿元，分别较08  年增长19.1%和32.5%。2009  年全国商品住宅销售总额为38,157.2  亿元。2009  年公司在全国的市场占有率为1.66%，比2008  年减少0.68  个百分点。2009  年公司实际完成开工面积560.9  万平方米，竣工面积536.4  万平方米。  
        预收账款丰富，业绩保障性好  截至2009  年末，公司尚有374.5  万平方米已销售资源未竣工结算，合同金额总计382.3  亿元。其中合并报表范围内已售未结面积343.5  万平方米，合同金额356.5  亿元。鉴于报告期内市场形势明显好转，预计待结算资源的盈利水平将有较大提升。上述待结算资源绝大部分将在2010  年参与结算，为公司2010  年实现良好的收益水平提供了有力的支撑。  
        毛利率下滑明显，但是净利率上升  报告期内，房地产业务结算毛利率21.99%，较08  年下降6.16  个百分点。公司08  年底有273.4  亿元已售未结资源，大部分在09  年转入结算。其中包括福州金域榕郡、广州金色城品、南京金域缇香、天津假日润园等4  个08  年计提存货跌价准备的项目。由于该等项目销售时正值市场低迷，毛利率较低；另外，报告期内结算的项目中还包括上海华漕213、上海金色城市、广州新里程等利润率较低的保障性住房。鉴于公司09  年的销售毛利率明显高于结算毛利率，预计10  年公司结算毛利率将有较为明显的回升。但是值得注意的是虽然公司毛利率下滑，但是公司房地产业务结算净利率12.25%，较08  年上升1.49  个百分点。该上升反映了公司在费用控制方面的努力取得的成效，以及项目存货跌价准备转回等影响。报告期内公司期间费用率为7.22%，同比减少2.66个百分点。